房价下跌最厉害的三座城市（房价下跌的十大城市）

本文目录一览：

• 1、青岛胶州房价二手房价格还能降吗
• 2、十大不建议买房城市
• 3、苏州的房价为什么下跌
• 4、中国过去10年房价跌幅最大的城市是哪几座?
• 5、暴跌,南京这三大滨江板块跌的惨不忍睹

青岛胶州房价二手房价格还能降吗

青岛胶州二手房价格是否还能下降，取决于多种因素，无法简单预测。市场整体趋势 从国家统计局的数据来看，2025年6月份，胶州所在的山东省的几座主要城市的新建商品住宅和二手住宅销售价格指数同比环比均有所下跌，这表明房价整体呈现下降趋势。

从当前的情况来看，青岛房价后期应该还是要继续下跌的。一方面，青岛的产业结构并没有发生根本性的变化，高薪产业的发展仍然相对滞后；另一方面，青岛的房地产市场仍然面临着较大的抛售压力，尤其是那些早期炒房客急于套现的房源。这些因素都将对青岛房价的走势产生不利的影响。

热门小区方面，华美·铭筑房价为9500元/㎡，价格持平；半岛花园房价9260元/㎡，上涨0.65%；西房·畔山居房价8500元/㎡，价格持平；青岛·荣盛城房价7500元/㎡，实行一房一价；碧桂园湖悦天境房价8000元/㎡，为装修交付。

青岛市二手房均价为每平方米19492元，比二月份均价有小幅上涨。其中，崂山区二手房均价为每平方米36535元，较二月份微降；胶州市二手房均价为每平方米8208元，较二月份微降；平度市二手房均价为每平方米7920元，较二月份微降。其他区域则有所上涨。

市郊区域：青岛的市郊，如城阳、胶州等地，离市中心有一定的距离，但交通网络相对完善。这些地方的新房和二手房价格相对于市中心来说较为亲民。市郊不仅房价较为合理，而且随着城市的发展，这些区域也在逐渐成熟，配套设施逐步完善。

十大不建议买房城市

十大不建议买房的城市主要包括以下这些：东北部分城市 哈尔滨：经济发展相对较慢，人口外流严重，房地产市场供应过剩，房价增长缓慢，投资回报较低。 长春：经济发展不均衡，部分区域发展滞后，城市扩张过快导致基础设施跟不上，生活品质提升缓慢，对购房者吸引力有限。

温州是十大不建议购房城市之一。温州劳动力密集型产业在改革开放后迅速发展，形成产业集聚，是温州现有工业的核心部分。然而，近10年来，温州房价涨幅惊人，民间资本的聚集使温州房价涨势迅猛。温州房价涨势令人担忧，风险指数较高，购房者需谨慎。 天津 天津房价虚高，风险指数较高。

周口：周口房价虽已趋稳，但人口持续外流，购房风险仍然存在。过去十年间，周口人口数量几乎没有增长。 商丘：尽管房价有小幅上升趋势，但上涨空间有限。未来房价可能掉头向下，建议刚需购房者继续观望。 茂名：受周边大城市吸引，茂名人口流失较多，房价上涨压力较大。

苏州的房价为什么下跌

苏州房价持续下跌的原因可能有以下几点：供需关系失衡：房屋供应量大于需求量：这可能是由于人口流入放缓，导致购房需求减少；或者经济增长放缓，使得居民购房能力下降。同时，新建房屋项目的增加也会加剧供大于求的局面。

苏州房价下跌主要是由于供需失衡、购买力不足、政策调控、市场预期转弱等因素。 供需失衡：苏州二手房挂牌量大幅增加，新盘也在不断推出。如园区光二手房就挂着8万套，全市二手房挂牌量突破10万套，新盘还在不停开，而购房需求相对较少，导致房子大量积压，供过于求，使得房价持续走低。

苏州房价持续下跌的原因主要包括以下几点：供需关系失衡：房屋供应量大于需求量：这可能是由于人口流入放缓、经济增长放缓或新建房屋项目持续增加导致的。当市场上供应的房屋数量超过购房者的需求时，房价自然会下跌。

楼盘自身因素：第五元素楼盘自身可能存在一些问题，如房屋质量、户型设计或物业管理等方面可能不够理想，这些因素都会导致房价的下降。市场供求关系：房价的高低还受到市场供求关系的影响。如果市场上供应的房屋数量大于需求，房价就会相应下降。因此，第五元素房价低也可能是由于市场供应过剩导致的。

苏州房价下跌的原因主要有以下几点：市场供需变化是关键因素。苏州作为一座快速发展的城市，人口增长迅速，经济发展稳步上升，对于房地产的需求一直处于较高水平。然而，近期政策调控和市场变化使得供需关系出现调整。随着供应量的增加和需求的放缓，房价上涨的压力逐渐减弱。

地段因素 娄葑地区可能并非苏州市的核心区域，其地段优势不如一些市中心地带明显。因此，在房地产市场，其价格可能相对较低。配套设施尚待完善 娄葑地区的一些基础设施如交通、商业、教育等可能还在逐步完善中。相对于成熟区域，这些尚待完善的配套设施会对房价产生影响。

中国过去10年房价跌幅最大的城市是哪几座?

1、亚洲金融公布房价下跌最厉害的三座城市的中国大城市房价跌幅排行榜涉及50座一线城市、省会城市、计划单列市或GDP破万亿的经济强市房价下跌最厉害的三座城市，跌幅最小的乌鲁木齐跌30.96%，跌幅最大的温州接近64%。2025年1 - 5月国家统计局披露的70个大中城市住宅二手房房价跌幅居前三十的城市中，跌幅前三是唐山、呼和浩特与泉州，温州位列前十但略低于南昌。

2、温州、三亚、海口、和嘉兴。其中温州房价跌幅最大。有去关注房价的可能或多或少都会知道温州房价的事。

3、截至2025年6月各大城市房价跌幅峰值如下：一线城市深圳 -33%（部分区域如福田八卦岭宿舍跌幅达 -70.34%）；广州 -39%；上海 -30.6%；北京 -25%；香港 -28%。强二线城市厦门、杭州、成都跌幅居前，但具体数值未明确；南京、苏州、天津跌幅显著。

暴跌,南京这三大滨江板块跌的惨不忍睹

鼓楼滨江板块位于南京主城区房价下跌最厉害的三座城市，紧邻长江房价下跌最厉害的三座城市，地理位置得天独厚。然而房价下跌最厉害的三座城市，近年来该板块的房价却出现了大幅下跌。以世茂滨江新城小区为例，2022年该小区的成交单价为52758元/平，而到了2024年，成交单价已经暴跌至27365元/平，降幅接近50%。

最后，我们来到江宁滨江 这里的生活便利性成了调侃的焦点，与南京市区的差距显而易见。比如新城云漾滨江，开盘价曾为18621元/平，而今挂牌价已降至13883元/平。随着二手市场的活跃，新房市场面临不小的压力。在这个特殊的年关，我们暂且说到这里。

鼓楼滨江：鼓楼区的传统历史与现代发展形成了鲜明对比。在此背景下，世茂滨江新城曾是房价的制高点，2022年的单价高达52758元。然而，受多种因素影响，短短几年内，其价格出现了显著下滑，2024年的单价甚至降至27365元/平方米，降幅之大使人印象深刻。

其间的1941年6月5日晚，日机24架分三批偷袭重庆，在5个多小时的疲劳轰炸中，渝中区十八梯、石灰市和演武厅（现磁器街）三段防空隧道内，发生了震惊中外、惨不忍睹的避难民众窒息、践踏惨案，造成人员伤亡2500人左右。