农村宅基地新政策（广东省农村宅基地新政策）

本文目录一览：

• 1、农村建设新政策详解
• 2、2025年农村宅基地新政策
• 3、农村宅基地2024最新政策(农村宅基地新规)
• 4、农业农村建房的新规定
• 5、浩硕律师|新土管法,农村宅基地制度又有重大突破

农村建设新政策详解

1、卫生：配合农村新型合作医疗制度，加强县、乡、村三级农村公共卫生服务网建设。文化：继续推进广播电视“村村通”工程和农村电影放映工程。总结：这些政策的实施旨在为新农村建设打下坚实物质基础，全面提升农民生活质量，推动农村经济社会全面发展。

2、新农村建设政策 在新农村建设试点村规划区内，动工兴建住宅楼的农户，可按造价的一定比例，凭乡政府或市新农村建设领导小组办公室的证明，到农村信用社申请贷款扶持。在新农村建设试点村规划区内，动工兴建住宅楼的农户，其占用非耕地建房的，免收一切税费，占用耕地建房的，其耕地开垦费按规定标准的50%收取。

3、农村建设新政策主要包括新农村建设、农村房屋建设管理、农村宅基地新政策以及农村自建房新规等方面。新农村建设：根本任务：大力发展农村生产力，经济是基础。重点是发展现代农业，提高粮食综合生产能力，增加农民收入。

2025年农村宅基地新政策

基础面积标准：使用耕地的，每户宅基地面积（含附属用房、庭院用地）最高不超125平方米；使用非耕地的，面积上限为140平方米；有条件利用荒地、荒坡的山区，面积可放宽至160平方米。

年农村宅基地确权新规要点如下：政策核心目标：实现“房地一体”登记，即农村宅基地使用权和房屋所有权统一登记，并颁发不动产权证书，为宅基地流转、抵押贷款、拆迁补偿等提供法律依据。

年中央一号文件对农村宅基地的规定主要包括政策底线、农民权益保障、盘活闲置资源的合法路径以及风险防范与争议解决等几个方面。

回村后可享受土地权益、参与村集体分红，以及符合条件的可申请宅基地盖房等福利。重要提醒 城乡福利转换：户口迁回农村后，城市社保可转新农保，但如果有保障房，就要退还。房屋维护是重点：宅基地使用权依附于房屋存在，妥善维护房屋是延续使用权的关键。老房子千万别塌，否则宅基地会被收回。

实行“三到场”监管，新房建成3个月内拆旧还集体。流转与退出：禁止向集体外出售，可在集体内转让但不得再申请。城镇子女可继承农房，房在宅在，房灭集体收回。自愿退出有补偿，部分地区探索“三权分置”盘活闲置宅基。闲置处理：鼓励发展新业态盘活，省级试点县可探索有偿退出等机制。

农村宅基地2024最新政策(农村宅基地新规)

农村建设新政策主要包括新农村建设、农村房屋建设管理、农村宅基地新政策以及农村自建房新规等方面。新农村建设：根本任务：大力发展农村生产力，经济是基础。重点是发展现代农业，提高粮食综合生产能力，增加农民收入。

农村的宅基地超标准面积部分将开始收费。政策背景 2024年12月，自然资源部发布了《关于完善农村宅基地管理的指导意见》，明确提出将探索建立农村宅基地有偿使用制度，并逐步推进超标准宅基地有偿使用。这一政策的出台，旨在规范农村宅基地的使用，优化土地资源配置。

城里人不得在农村购买土地建造房屋，这是最新的政策规定。 任何未经审批或审批未通过的项目都不得开始建设，这一条目针对自建房同样适用。 避免在自然环境保护区、水资源保护区等敏感区域建房，以保护生态环境。 城镇户籍子女可以继承农村房屋，并且有权翻建，但需遵守相关规定。

年关于宅基地的最新规定如下：宅基地面积审批标准：农村村民一户只能有一处宅基地。宅基地面积审批标准为每户不得超过166平方米；平原地区的村庄，每户不得超过200平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但每户不得超过264平方米。

邳州市农村宅基地新规在2025年主要参考了国家新版《农村宅基地管理办法》，并可能结合当地实际情况进行了具体规定。宅基地三权分置制度 新版《农村宅基地管理办法》确立了宅基地的所有权、资格权和使用权三权分置制度，允许使用权依法有序流转。

农村宅基地子女继承政策在2025年的主要调整是：宅基地使用权归农村经济组织所有，子女可继承宅基地上的房屋并继续使用宅基地，但需遵循“地随房走”原则及一系列限制条件。具体调整内容如下：宅基地使用权归属：宅基地使用权归当地的农村经济组织所有，公民可依法取得使用权，但使用权只能在本村团体内流通。

农业农村建房的新规定

农业农村建房的新规定主要包括宅基地管理“四禁三优先”、自建房面积和层数限制、三类违规自建房将被拆除以及禁止给退休回乡干部职工分宅基地建房等。

具体规定如下：严格遵守审批流程：农村建房必须按照规定的申请条件、材料准备、办理流程以及审批环节进行。农户需要提交建房申请书、宅基地使用权证明、房屋设计图纸等材料，并经过村委会、乡镇政府等多部门的审查。超审批面积需整改：在房屋竣工后三十日内申请验收时，由乡镇组织测绘单位实地测量。

鼓励利用宅基地发展乡村旅游、特色农业、田园养老等产业，从事开农家乐、果园采摘、建养老小院等正当经营活动，均可申请宅基地盖房。子女继承：依据“房地一体”原则，宅基地不能单独继承，但子女继承农房后，宅基地的使用权会一并转移。不论儿子闺女、婚嫁情况以及户口是否在村里，都能继承房子和地皮使用权。

浩硕律师|新土管法,农村宅基地制度又有重大突破

浩硕律师解读：新《土地管理法》下，农村宅基地制度迎来重大突破 2020年实施的新《土地管理法》在宅基地制度方面进行了诸多完善和突破，旨在更好地保障农村村民的居住权益。

其他区县（自治县、市）范围内：村民宅基地标准为每人20至30平方米。3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算。扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算，最小的宅基地是60平米（3人×20平米），最大的宅基地是125平米（5人×25平米）或150平米（5人×30平米）。

在耕地上建房，如果未办理相关手续，属于违法利用土地，需要拆除。老刘在耕地上建了个四层小楼且未办理任何手续，这一行为确实构成了违法利用土地。具体来说，老刘的行为属于改变农业用地用途，在耕地上进行了非农建设。